http://apa-man-shop.seesaa.net/ 賃貸アパート・賃貸マンションの情報です。 ja http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110798850.html 浴室乾燥機■浴室乾燥機とは、簡単に言うと、浴室専用のエアコンと考えてもらえればよいでしょう。新築分譲マンションや高級賃貸マンション・アパートには、ほとんど、この浴室乾燥機がつけらてていることが多いです。浴室は密封することができるので、浴室全体に風をまわすことで、乾燥室としての利用ができるのです。浴室乾燥機を取り付けると、さらに効果的にその機能を利用することができるとあって便利です。乾燥機能だけではなく、冷房・暖房機能などの機能がついてものもあります。■浴室乾燥機のある部屋のメ... 賃貸住宅,設備 アパマン 2008-12-06T20:12:59+09:00 浴室乾燥機

■浴室乾燥機とは、簡単に言うと、浴室専用のエアコンと考えてもらえればよいでしょう。
新築分譲マンションや高級賃貸マンション・アパートには、ほとんど、この浴室乾燥機がつけらてていることが多いです。
浴室は密封することができるので、浴室全体に風をまわすことで、乾燥室としての利用ができるのです。
浴室乾燥機を取り付けると、さらに効果的にその機能を利用することができるとあって便利です。
乾燥機能だけではなく、冷房・暖房機能などの機能がついてものもあります。

■浴室乾燥機のある部屋のメリット
昔なら、洗濯物はベランダに干すなどして、外で洗濯物を乾かすということが主流でした。
しかし、現代社会では「昼間家にいない」「衣類を盗まれるので外に干せない」などといった理由でなかなかべランダに干せない事情が多くあります。

女性などですと、どうしても1人暮らしだということが洗濯物だけで判断できてしまうことから、泥棒などが入りやすくなってしまうという点において、外に干せないといった理由が多いかと思われます。

物騒な世の中、何があるかわからないから、家の中に干すしかないといった状況なのです。

しかし、家の中だとなかなか乾かないし、家の中に湿気がたまってしまうなど、そういうことを解決してくれるのが、浴室乾燥機です。
浴室乾燥機を利用することによって、家の中に湿気がこもらないし、身の安全を守れます。

■浴室乾燥機機能のいろいろ最近の浴室乾燥機にはいろいろな機能が付いているものがあります。
探している部屋にはどんな機能が付いていますか。

「換気機能」
入浴後は、湿気がたまりがちになり、カビが繁殖しやすくなります。そんなときに便利なのが、換気機能のついた浴室乾燥機です。

「乾燥機能」
浴室に洗濯物を干し、乾燥機能を利用することによって、洗濯物を乾燥させることができます。外干しできない雨や雪などの時にも便利な浴室乾燥機です。

「暖房機能」
冬の時期の浴室は、温度差が激しく、寒いことで、※ヒートショックを起こしやすくなります。暖房つきの浴室乾燥機で、その問題を解決することができます。
※ヒートショック：寒暖差のある部屋を行き来することで、血圧や脈拍の急上昇や急下降が起る現象のこと。心筋梗塞や脳梗塞・脳出血など深刻な症状を引き起こしやすい。

「涼風機能」
お風呂に適度な風を送ることで、湯あたりを起こしにくくさせ、涼しく快適にするのが、涼風機能つき浴室乾燥機です。

「ミスト機能」
自宅にいながらにして、ミストサウナを利用することができるのです。お風呂上りのツルツル肌を維持し、リラックス効果を促す事でストレスの緩和にも繋がります。

■浴室乾燥機VS洗濯乾燥機
浴室乾燥機と洗濯乾燥機のどちらが、有効なのでしょう？
洗濯から乾燥までいっぺんに引き受ける洗濯乾燥機。洗濯物を干すための乾燥室としての利用する浴室乾燥機。もともと、家の中に浴室乾燥機がついているのならば、何も買い換える必要もないことから、浴室乾燥機のほうが有利でしょうね。
ただ、洗濯乾燥機は、一連の動作をすべて行ってくれることから、洗濯物を干すのも面倒だと感じる人には、洗濯乾燥機のほうがいいのかもしれません。

だけど何が一番違うかっていうと、浴室乾燥機は洗濯物がシワにならないことです。
確かに洗濯機の方は干す手間がありませんが、タオル以外は見事なまでにしわくちゃです。

さらに、暖房とか涼風の機能もついている浴室乾燥機も付いているお風呂であれば、寒い冬、暑い夏の入浴に大助かりです。
更に乾燥することによってお風呂場のカビ防止になります。
コスト的には、洗濯乾燥機も浴室乾燥機もさほど価格の差はないようですので、浴室乾燥機が付いている部屋なら、しっかり使いこなしましょう。

■ワンポイントアドバイス
乾燥機能で最後まで仕上げるのは梅雨の時期や花粉の季節くらいにしておいて、乾き難いものの下乾かしに使うのがベストです。
タオルだけは仕上げに軽くかけるとふわふわ感が増します。
上手に使えば大変に便利なものです。

]]> http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110797003.html オートバス１日の疲れを癒すバスタイム。だから、賃貸マンションを借りる際にもお風呂の機能は重要です。■オートバス浴室のお湯張り、追い焚き、温度調整などを、キッチンなど浴室以外からでも操作できるシステムがついた浴槽のことをいいます。浴槽のお湯の量や温度に変化があると、一定時間の間、設定した湯量・湯温まで自動的にお湯を足し、追い焚きをしてくれる｢フルオートバス」と、入浴後の足し湯・追い焚きは手動で行う｢セミオートバス」があります。キッチンにスイッチがあり、キッチンから操作できるタイ... 賃貸住宅,設備 アパマン 2008-12-06T19:49:59+09:00 オートバス

１日の疲れを癒すバスタイム。
だから、賃貸マンションを借りる際にもお風呂の機能は重要です。

■オートバス
浴室のお湯張り、追い焚き、温度調整などを、キッチンなど浴室以外からでも操作できるシステムがついた浴槽のことをいいます。
浴槽のお湯の量や温度に変化があると、一定時間の間、設定した湯量・湯温まで自動的にお湯を足し、追い焚きをしてくれる｢フルオートバス」と、入浴後の足し湯・追い焚きは手動で行う｢セミオートバス」があります。
キッチンにスイッチがあり、キッチンから操作できるタイプもある。
最近では、インターホンが付いていて、お風呂の中と外で会話できるものまであります。

■フルオートバスとは？
名前からすると、何でも自動的にしてくれるお風呂だが、実際に自動化されているのは、お風呂を沸かす作業だけ。
「運転」とか、「お風呂」などと書かれたボタンを押すだけで、湯船に好みの湯量、好みの湯温のお湯をはってくれます。
その後、一定時間は、お湯がさめたら追い焚きし、お湯が減ったら好みの湯量まで足してくれます。
翌日、同じお湯を使って沸かし直しするときも、同じボタンを押せば良い。
湯船の湯量、湯温を判断し、自動的にお湯を足し、追い焚きをしてくれる設備です。
このシステムでは、風呂場に作動スイッチがあるほか、キッチンにもリモコンスイッチがあり、お風呂を沸かすとき、いちいち風呂場まで行かなくても済むようになっています。それも便利な点ですね。

■では、フルオートバスとセミオートバスはどこが違うの？
このフルオートバスによく似た設備がセミオートバス。
いずれも現役の設備で、住宅によってフルオートであったり、セミオートであったりします。
さて、その違いとは……。

実は、違いは一つだけ。
沸かし直しをするときと新たにお湯をはるときで押すボタンが違うだけなのです。
フルオートバスの場合、沸かし直しの時も新たにお湯をはるときも「運転」とか「お風呂」、「自動」などと書かれたボタンを押せばよいのですが、
これに対し、セミオートバスの場合、「運転」とか「お風呂」と書かれたボタンを押すのは、新たにお湯をはるときだけなんですね。
沸かし直しの時は「追い焚き」とか「沸かし直し」というボタンを押す。
これが、唯一の違いです。

フルオートバスにも、「追い焚き」というボタンがあるが、これは自動運転任せではなく、今すぐお湯を熱くしたいというときに押すボタンです。
いわば補助ボタンとなる。
セミオートといっても、手間のかかり方はフルオートと大差がない。
それでいて割安なため、設備コストが抑えられ、家賃も抑えられます。
]]> http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110796114.html カウンターキッチン■カウンターキッチンが、新築や分譲マンション、ちょっとオシャレな賃貸マンションでは当たり前のように設置されるよになりました。対面式のシンクやガス台が一人で壁に向いてもくもくと炊事をするという昔のイメージを一変しました。■カウンターキッチンとは、キッチンとダイニングルームとの間のカウンターがついているキッチンのことです。カウンター越しに調理や皿の受け渡しができるのが便利ですね。■ダイニングルームにいる家族や客と話しながら、キッチンで調理や後片付けができるなどの... 賃貸住宅,設備 アパマン 2008-12-06T19:24:57+09:00 カウンターキッチン

■カウンターキッチンが、新築や分譲マンション、ちょっとオシャレな賃貸マンションでは当たり前のように設置されるよになりました。
対面式のシンクやガス台が一人で壁に向いてもくもくと炊事をするという昔のイメージを一変しました。

■カウンターキッチンとは、キッチンとダイニングルームとの間のカウンターがついているキッチンのことです。
カウンター越しに調理や皿の受け渡しができるのが便利ですね。

■ダイニングルームにいる家族や客と話しながら、キッチンで調理や後片付けができるなどのメリットがあります。
キッチンで家事をしながら、カウンター越しに顔が見える家族との会話を楽しめます。小さい子供さんがいる家庭では、子供を見ながら料理ができるのもうれしいですね。
キッチンにいる人を孤独にさせないというのがカウンターキッチンの良いところです。
また、カウンターキッチンでは、シンク上部に吊り収納があるものが多く収納力がＵＰします。
さらに、リビング・ダイニングからキッチンが丸見えにならないので、来客時の調理や後片付けもお客様の視線をあまり気にせずに済みます。

■一方、キッチンとダイニングの間に開けた窓の大きさや位置によっては逆に閉鎖的になり、圧迫感を与えることもあります。
また、シンクの上は吊戸棚という思い込みも、使いにくさにつながることもあります。
]]> http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110795632.html ロフトロフトのメリット＆デメリットロフト付マンションは昔から人気があるが、以前と比べると年々減少の傾向にあるようです。これにはいろいろと原因がありますが、大半のワンルームについているロフトは狭く一人が寝るぐらいのスペースしか無いし、ロフトへの登り降りが面倒など様々。又、普通のワンルームと比べ若干家賃も高くなっています。しかし、ロフトもうまく使えば、下のフロアーも広く活用できるわけで、例えば同じ6帖でもそこにベッドを置くのと、ロフトで寝おきするのでは活用できる広さがかなり違って... 賃貸住宅,設備 アパマン 2008-12-06T19:09:30+09:00 ロフト

ロフトのメリット＆デメリット

ロフト付マンションは昔から人気があるが、以前と比べると年々減少の傾向にあるようです。
これにはいろいろと原因がありますが、大半のワンルームについているロフトは狭く一人が寝るぐらいのスペースしか無いし、ロフトへの登り降りが面倒など様々。
又、普通のワンルームと比べ若干家賃も高くなっています。

しかし、ロフトもうまく使えば、下のフロアーも広く活用できるわけで、例えば同じ6帖でもそこにベッドを置くのと、ロフトで寝おきするのでは活用できる広さがかなり違ってきます。

だから何はともあれ、ロフトが有る事はメリットではあるといえます。

ロフトのメリット
●床面積に影響しないである程度の空間確保
●実質的専有面積が広くなる
　これが最大のメリットだと思います。収納スペースが少ない場合は重宝します。
●デッドスペースの有効利用
●子供はロフトを喜びます。（ただし危険もあります）
●ロフトで寝起きすれば、万年床でも見えない。
●空間構成の面白さ
　なんとなくオシャレぽいです。
●秘密基地っぽい
　ワクワクしますね。
●寝室とリビングを分離できる
●適度な狭さが落ち着く
●人目につかないので散らかっていても安心

はしごがあると、なぜか人って上ってみたくなるんですよね。

デメリット
×冷暖房が効きにくくなります。ロフト部は暑くなることが多いです。ロフトで夏寝ると暑いです。逆に冬は暖かいです。
×ロフトを物置にする場合、結構荷物の上げ下ろしが大変です。
×台所と間仕切りがない場合、魚なんかを焼いて食べた後、しばらく匂いがロフトにこもります。
×ロフトへの階段・はしごが邪魔（デッドスペース）
×小さな子供が昇り降りするのはけっこう危険
×ほとんどの場合、常に中腰で鬱屈感
×階段・はしごの上り下りがめんどくさい
×いつのまにか中途半端な物置になっている場合がほとんど
×すごく眠くなってしまった場合、昇るのが面倒になる
×掃除が大変（掃除機を運ぶのが大変）
×深夜目覚めて、トイレ行きたくなった場合、特にめんどくさい
×部屋自体の冬場の暖房効率が悪くなる。ロフト部分は暖かいのですが・・・
×落ちたら怪我をする可能性がある。


それでもやっぱりロフトは人気はバツグンです。 ]]> http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110785379.html ウォークインクローゼットの利用法ウォークインクローゼットの利用方・収納法やワンポイントアドバイスをご紹介します。■来客の目につかないスペースだからといって、次々といいかげんにモノを押し込んでしまう。。。そうなると、せっかくのウォークインクローゼットも、ただの納戸や押入れに。ただ収納するだけではなく、ウォークインして服を選んだり、小物を合わせたりできなければ意味がありません。■ウォークインクローゼットは押入れではないので、なるべく「モノの前にモノを置かない」ことを心がけましょう... 賃貸住宅,設備 アパマン 2008-12-06T15:25:42+09:00 ウォークインクローゼットの利用法

ウォークインクローゼットの利用方・収納法やワンポイントアドバイスをご紹介します。

■来客の目につかないスペースだからといって、次々といいかげんにモノを押し込んでしまう。。。
そうなると、せっかくのウォークインクローゼットも、ただの納戸や押入れに。
ただ収納するだけではなく、ウォークインして服を選んだり、小物を合わせたりできなければ意味がありません。

■ウォークインクローゼットは押入れではないので、なるべく「モノの前にモノを置かない」ことを心がけましょう。
奥行きを生かして服をかけるバーを２重にするなら、前部のバーは作り付けではなく、可動式のハンガーラックにした方がいいでしょう。
ロング丈のドレスやコートがそれほどないなら、前後に二重にするよりも、上下に２本のバーを取り付けた方がすっきりします。

■洋服をかけた足元のスペースなどには、引き出しやオープンラックを置きましょう。
几帳面な人なら、細かい引き出しにアクセサリーや小物類を小分けして収納した方が使いやすいですが、そうでないなら、下着類、アクセサリー類、スカーフ・マフラー類など、おおまかに分類した大き目の引き出しに入れていくようにした方が、モノが迷子にならないでしょう。

■着かけの服、着ようと思ったけれど出かける寸前に気が変わった服などを、適当にひっかけたり放置したまま堆積してしまう…というのもありがちです。
そういう服やモノにも、最初から居場所を作っておきましょう。

■一時がけ用の小型ハンガーラックを置いたり、まだ洗濯しなくていい服専用の脱衣かごを置いておきます。
気がついたとき、そこを片付ける習慣がつけば、衣類が山になったり、ベッドや椅子の上などに服が点々と散らばることもありません。

■季節外や予備の寝具も、それを使う部屋のウォークインクローゼットに収納してあると便利です。
しっかりした素材の布団袋にきちんと入れ、足元や天井近くの棚に収納するのが一般的です。
押し入れが十分にないマンションなどでは、寝具を購入する時点で収納のしやすさを考えましょう。

■ウォークインクローゼットの収納例では整理がポイント
有効活用がされていると実感することができるウォークインクローゼットの収納例を見てみると、やはりしっかりと内容物の整理整頓がなされています。
空間をうまく活用するには、縦、横、高さをフルに活かすことが必要になります。
物の箱詰めや引き出し収納、カラーボックス、パイプハンガーなどのツールも組み合わせ、入っているものを自在に入れ替えすることができる工夫も有効です。

■ウォークインクローゼットには、適度に風を通しましょう。
衣類に風を通すことで、毎日の生活で染込んだ食べ物の臭いや、汗の臭いも取り除くことができます。 ]]> http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110785101.html ウォークインクローゼットウォークインクローゼットとは文字通り人が歩いて入れる部屋型の大型収納スペースのことをいいます。人が歩いて入れない場合は単に「壁面クロゼット」といいます。 主に衣類の収納に使われる事が多く、棚やハンガーパイプが付いていたり、システム収納が組み込まれていることが多いです。広めの収納スペースがあることで、居室に物があふれることなくスッキリ。タンスを置かないから壁が自由に使え、空間を最大限利用できます。家具をウォークインクローゼットの中に入れれば転倒事故防止と... 賃貸住宅,設備 アパマン 2008-12-06T15:15:16+09:00 ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼットとは文字通り人が歩いて入れる部屋型の大型収納スペースのことをいいます。
人が歩いて入れない場合は単に「壁面クロゼット」といいます。
主に衣類の収納に使われる事が多く、棚やハンガーパイプが付いていたり、システム収納が組み込まれていることが多いです。
広めの収納スペースがあることで、居室に物があふれることなくスッキリ。

タンスを置かないから壁が自由に使え、空間を最大限利用できます。
家具をウォークインクローゼットの中に入れれば転倒事故防止というメリットもあります。
ちょっと広めのウォークインクローゼットは収納が必要無い場合、書斎や家事室としても使うこどができ、多目的に利用できる広さが魅力です。

一方、壁面クローゼットは扉を開ければすべてが見えるので、日常的に使用頻度の高い衣類などの収納には便利です。「ウォークインクローゼット」 とは名前の通り中に歩くスペースが必要ですから、面積あたりの着数は 「壁面クローゼット」 が上回ります。

洋服を吊るすことができる着数だけなら 「壁面クローゼット」 が有利ですが、ウォークインにはまとめ収納ができるというメリットがありますので、収納したいモノの種類や量、収納に取れる面積や形状を良く考えてみて下さい。

ウォークインクローゼットは広いので中に入らなければ収納した物を取り出せないという違いがあります。
ウォークインクローゼットは、クローゼットと比べ、スペースがあるため、大きな物も収納することができます。
クローゼットは毎日使う衣類などに限定されるのに対し、ウォークインクローゼットはさらに活用範囲が広がります。
クローゼットに比べ、スペースが広いため、衣類以外にも日常的には使用しない趣向品の釣り道具・ゴルフセットや客用布団など、大きな物を収納できます。

ウォークインクローゼットのある部屋では、荷物がスッキリ収まるので、部屋が広く使えるというのが最大のメリットです。 ]]> http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110755740.html 玄関の防犯対策～2重ロック～防犯対策として力を入れたい場所のひとつに玄関があります。■ワンドア・ツーロックはすべての防犯対策の基本です。1つの扉に錠が2つ以上付いていれば、ピッキング等の不正解錠にかかる時間も2倍、3倍になりますので効果的な防犯対策といえます。空き巣は侵入するのに時間がかかるのを嫌がります。５分以上かかると約7割があきらめるというデータがあるので、二重ロックは有効な防犯対策と言えるでしょう。二重ロックの玄関ドアになっている賃貸マンションは防犯面で気を使っている... 賃貸住宅,設備 アパマン 2008-12-06T00:49:15+09:00 玄関の防犯対策～2重ロック～

防犯対策として力を入れたい場所のひとつに玄関があります。

■ワンドア・ツーロックはすべての防犯対策の基本です。
1つの扉に錠が2つ以上付いていれば、ピッキング等の不正解錠にかかる時間も2倍、3倍になりますので効果的な防犯対策といえます。
空き巣は侵入するのに時間がかかるのを嫌がります。５分以上かかると約7割があきらめるというデータがあるので、二重ロックは有効な防犯対策と言えるでしょう。
二重ロックの玄関ドアになっている賃貸マンションは防犯面で気を使っていることがわかります。

□玄関ドアの鍵を無力化させる手口として有名なのがピッキングとよばれるものです。これはTVなどでもよく紹介されるのでご存知の方も多いと思います。
鍵穴にピッキング専用の工具を入れて、鍵を使わなくても鍵を開錠してしまう手口です。

専用の工具と熟練されたテクニックが必要となりますが、プロの泥棒にとっては意外に簡単に出来るそうです。
このピッキングを阻止するような鍵に取り替えることも防犯対策といえると思います。ピッキングができないディンプルキーに取替えれば、より安全です。

□他にも、玄関の鍵を開ける手口としてサムターン回しという手口もあります。
サムターン回しとは玄関ドアの内側にある鍵もツマミを回して鍵を開ける手口のことです。

これなら鍵穴がどれだけ複雑になって開錠が困難になったとしても、内側のツマミを回せば一発なんですね。
具体的な手口をあまり詳しく書くと防犯上好ましくないので書きませんが、要するにドアの隙間から何か工具を入れて、内側にあるツマミを回すというものです。

このサムターン回しにも対応した防犯鍵も開発されており、実際に販売されているのでチェックしてみてください。
簡単に回せた内側のツマミを簡単には回せないようにするだけなので、サムターン回しについてはちょっとした工夫で簡単に防犯対策が可能となります。

■転居先の錠前は必ず取り替えましょう。
マンション、アパートなどの転居の場合は、前の入居者等が鍵を持ったままでいる可能性があります。入居時には大家さんに錠前を取り替えてもらうか、大家さんに許可をもらって自分で錠前（シリンダー）を交換しましょう。 ]]> http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110754506.html テレビモニター付きインターホン■マンションやアパートでは、TVモニター付ドアホンは、今やあって当たり前の設備となりつつあります。TVモニター付ドアホンのメリットは様々あります。現在の社会は、物騒な世の中です。チャイムが鳴って何の確認もせずにドアを開けるのは危険極まりありません。しかしいちいち玄関まで行って覗き穴で訪問者を確認し、またドアホンの受話器に戻って対応するというのも面倒です。この面倒さを解決してくれるのがTVモニター付ドアホンです。またドアホンで応対すると、声で住人の... 賃貸住宅,設備 アパマン 2008-12-06T00:25:14+09:00 テレビモニター付きインターホン

■マンションやアパートでは、TVモニター付ドアホンは、今やあって当たり前の設備となりつつあります。
TVモニター付ドアホンのメリットは様々あります。
現在の社会は、物騒な世の中です。
チャイムが鳴って何の確認もせずにドアを開けるのは危険極まりありません。
しかしいちいち玄関まで行って覗き穴で訪問者を確認し、またドアホンの受話器に戻って対応するというのも面倒です。

この面倒さを解決してくれるのがTVモニター付ドアホンです。

またドアホンで応対すると、声で住人の性別・だいたいの年齢がわかってしまいます。

招かれざる訪問者には少しでも個人情報は渡さないことが、自分を守ることにもなります。
そんなニーズにも TVモニター付ドアホンなら、最初に訪問者の顔を目で確認できますので、対応したくない訪問者には対応しなくて済みます。
玄関のチャイムが鳴ったら、相手の顔を目で確認してから対応する。
物騒な世の中の鉄則を守りたいならば、TVモニター付ドアホンはあったほうがいいです。

■テレビモニター付きインターホンとは？
室内にいながら、テレビモニターを通じて来訪者を映像で確認できる設備。
ドアを開ける前に安全を確認できるし、ドアに近ずかなくても相手を確認できる分、嫌な相手なら居留守に使うこともできます。「モニター付きドアホン」ともいいます。
マンションでは、より安心なセキュリティ対策を実現するため、エントランスにオートロックを設置したテレビモニター付きオートロックシステム採用が増えています。

■高級賃貸マンションなどでは、最新のカメラ付きインターホン（ドアホン）で、録画付きインターホンというのもあります。
留守中の訪問者も、帰宅後に確認できて便利です。
さらに、インターホン設備に、家庭内の火災感知器、ガス漏れ感知器と連動しているものもあります。
更に、何か事故が発生した場合の非常通報や、トイレやお風呂で立ち上がれなくなった時のお助けコールもあるというものまで登場し、万一の場合に大変役立ちます。
だだし、このような機能の付いている物件は、主に高級分譲マンションや高級賃貸マンションで、普通の賃貸マンション・アパートまでには、まだまだ普及していません。
逆に、このような高性能テTVモニター付きインターホンの付いている物件は、よっぽどハイグレードだといえます。
]]> http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110699958.html 宅配ボックス自分の都合の良い時間に宅配便が受け取れる宅配ボックス。宅配便の取扱量は、年々増加していると言われています。背景には、通信販売の主流化、特にインターネットショッピングの激増が考えられます。一方で、共稼ぎ世帯が増えており、昼間不在の家庭が多くなったために、宅配便の受け取りがスムーズにいかないという事態が起こっています。このような現状を受け、マンションの設備として宅配ボックスが注目されるようになりました。「宅配ロッカー」「宅配BOX」とも呼ばれています。宅配ボックスが設... 賃貸住宅,設備 アパマン 2008-12-05T01:51:40+09:00 宅配ボックス

自分の都合の良い時間に宅配便が受け取れる宅配ボックス。
宅配便の取扱量は、年々増加していると言われています。
背景には、通信販売の主流化、特にインターネットショッピングの激増が考えられます。
一方で、共稼ぎ世帯が増えており、昼間不在の家庭が多くなったために、宅配便の受け取りがスムーズにいかないという事態が起こっています。

このような現状を受け、マンションの設備として宅配ボックスが注目されるようになりました。「宅配ロッカー」「宅配BOX」とも呼ばれています。
宅配ボックスが設置されていれば、不在時に宅配便が届けられても、宅配ボックス内に預けることができるので、居住者は、早朝でも深夜でも都合の良い時間に荷物を受け取ることができ、大変便利になります。だから時間を気にせず出かけることができますね。
現在ではマンションに欠かせない設備であるといえましょう。

宅配ボックスは、受取人が留守の時に宅配業者が荷物を預けておく装置のことです。「
宅配業者は宅配ボックスに荷物を入れて施錠し、受取人宅に荷物を宅配ボックスに預けたことを知らせる紙やロッカーの鍵を入れておく。
また、宅配業者は宅配ロッカーに荷物を預けた際に出てくるレシートを受け取り、受領印の代わりに持ち帰る。
留守にしていても受取人は荷物を受け取ることができ、宅配業者は荷物を預けることで配達漏れが減る。ということで双方にメリットがあります。

■宅配ボックスのメリット
・不在時でも荷物が受け取れる。
・玄関先での荷物の受け渡しが不要となり、セキュリティ、プライバシーの面で安心である

■宅配ボックス設備事情

●分譲マンション
1990年代以前に建てられたマンションでは設置率は低いが、2000年以降普及が進み、新築マンションでは標準的な設備となっている。

●賃貸マンション・アパート
コストの問題から、小規模アパートでの設置率は低かったが、ニーズの高まりにより普及が進みつつあります。 ]]> http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110699153.html 年々進化する賃貸住宅設備! 一昔前は、賃貸住宅の設備といえば、一般に分譲住宅とは全く比べ物にならないくらい貧弱でした。この理由は、一つには貸主から見れば設備にお金をかけると採算が悪くなるため、あまり費用をかけたがらない。また、もう一方で、分譲販売業者は物件の見栄えを良くするために設備を必要以上に豪華にする傾向があるためです。したがって、設備の充実した物件に住みたいということになると分譲物件のほうが設備にはお金がかかっていてハイグレードなことが多いです。ただ、賃貸物件の設備でも... 賃貸住宅,設備 アパマン 2008-12-05T01:17:53+09:00 年々進化する賃貸住宅設備!

一昔前は、賃貸住宅の設備といえば、一般に分譲住宅とは全く比べ物にならないくらい貧弱でした。
この理由は、一つには貸主から見れば設備にお金をかけると採算が悪くなるため、あまり費用をかけたがらない。
また、もう一方で、分譲販売業者は物件の見栄えを良くするために設備を必要以上に豪華にする傾向があるためです。

したがって、設備の充実した物件に住みたいということになると分譲物件のほうが設備にはお金がかかっていてハイグレードなことが多いです。

ただ、賃貸物件の設備でも十分快適に過ごすことができます。
特に日本の住宅設備のレベルは極めて高いので、給湯器にせよキッチンにせよ賃貸住宅用の設備でも生活には十分です。

また、最近は賃貸住宅同士の競争も激しいので、分譲住宅ほどではないにせよかなり設備の良い物件も出回ってきていますので、気になる人は丹念に物件を探してみましょう。

特に最近では、賃貸住宅の設備が年々進化してきています。
おしゃれな設備やデザイン性を売りにした、新築デザイナーズマンション・アパートが若い人を中心に人気です。
最新の賃貸住宅設備はスゴク良い方向に変わっています。
]]> http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110698650.html 物件下見のチェックポイント ●室内のチェックポイント ■ 日当たり･･･気分や冷暖房費に関わりますのであなどらないで。 ■ 収納･･･ 収納量、使い勝手はもちろん、奥行きなども採寸しておきましょう。 ■ コンセントの数･･･ これにより家具の配置が決まります。間取図に書き込んでおきましょう。 ■ 水回り･･･ 使い勝手の良し悪しだけでなく、実際に水を流し状態を確かめてみましょう。 ■ 洗濯機置き場･･･ 室内なのか室外なのか、忘れずにチェック。 ■ セキュリティー･･･ 外か... 物件下見,チェック,ポイント アパマン 2008-12-05T01:03:43+09:00 物件下見のチェックポイント

●室内のチェックポイント
■ 日当たり･･･気分や冷暖房費に関わりますのであなどらないで。
■ 収納･･･ 収納量、使い勝手はもちろん、奥行きなども採寸しておきましょう。
■ コンセントの数･･･ これにより家具の配置が決まります。間取図に書き込んでおきましょう。
■ 水回り･･･ 使い勝手の良し悪しだけでなく、実際に水を流し状態を確かめてみましょう。
■ 洗濯機置き場･･･ 室内なのか室外なのか、忘れずにチェック。
■ セキュリティー･･･ 外から室内が覗かれないか、ピッキングされやすい鍵でないか？
■ クーラー･･･ すでに設置されているのか、あるいは設置は可能か。特に共用廊下側はエアコンがつけれるのかどうかチェックしておきましょう。
■ 家具の配置スペース･･･ すでに家具を持っている場合はそれを置くことができるか？
■ ベランダ･･･ 洗濯物や布団が干せるか？
■ 室内の汚れ，破損･･･ あとでトラブルにならないためにもチェックしておきましましょう。
■ 携帯の電波･･･ 自分の持っている携帯電話が圏外だとちょっと不便ですね。
■ 照明器具･･･ 照明器具を引越しの際何個用意しないといけないのかチェックしておきましょう。

●敷地内・建物まわり
■ ゴミ置き場･･･ ゴミ置き場の位置を確認すると同時に、住人のマナーも確認しましょう。
■ 郵便受け･･･ ポストに鍵がついていない、つけることができないなんてことがないように。
■ 建物前の道幅･･･ 車が通れるか。引越しにも影響してくるので、確かめておきましょう。
■ 駐輪場の有無･･･ 自転車を持っている場合はこれがなくてはこまります。
■ エレベーターの有無･･･ 8階建てなのにエレベーターがなかったなんていう話も…。

●周辺環境
■ 駅からの距離･･･ 実際に自分の足で歩いて何分かかるか、危険な場所がないかもチェック。
■ 周辺施設･･･ スーパー、コンビニ、病院など、必要な施設までの距離も確認しておきましょう。
■ 交通の便･･･ 電車やバスの本数、終電の時間なども調べておきましょう。

＜ワンポイントアドバイス＞
★昼の顔と夜の顔
街の様子や環境は、夜になるとガラリと変わることもあります。昼間下見に行った時は周辺の環境もよかったのに・・・ということがないよう、気になる物件は、夜もチェックに行くのがおすすめです。

女性は特に、夜道の一人歩きが気になります。
昼間は街灯の数や明るさに気がつかないことが多いので、日が落ちた後の最寄り駅から物件までの道のりを確かめてみましょう。

★管理が行き届いているかどうかはどこを見ればわかる？賃貸物件を下見するときには、その物件の管理が行き届いているかどうかのチェックもしっかり行うべきです。
その際は物件の｢共用部分｣をしっかり見ておきましょう。

ゴミ捨て場のゴミが散乱してないか(ゴミがきちんと分別されているか)、廊下や階段の清掃がなされているかなどを見ることで、その物件の管理状態が分かります。
そういった部分がしっかりしてなければ、その物件の管理の質が悪いということができます。

★意外に見落とす携帯電波
物件選びでの意外な盲点が、携帯電話を使用できるかということです。今や日常生活に携帯電話は欠かせません。物件を下見するときに、携帯電話の電波状態をチェックする人はあまりいないでしょう。

しかし、最近は固定電話を引かない人も多く、携帯電話の使えない(電波の届かない)場所の物件は相当不利になるはずです。
ビジネスマンには深刻な問題です。今の携帯ならほとんどの地域で使えるでしょうが、稀にこういったこともあるようです。
またキャリアによっても差があるようなので、下見の際にあらゆる場所でチェックしましょう。 ]]> http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110649132.html 物件下見のその前に～事前準備～不動産会社と連絡をとり、物件下見の日時を約束してから行きましょう。特に、土日は混み合いますので、約束をしている人の方が優先的に案内されます。また、事前に見たい物件や、希望の条件伝えておけば、時間も短縮できます。また、物件下見には以下のグッズを持っていくと便利です。●地図･･･通常不動産会社の車で案内されることが多いので、後から物件周辺の街並みや施設の確認ができるように、下見した物件をチェックしておきましょう。●筆記用具･･･下見した内容を忘れない... 物件下見,チェック,ポイント アパマン 2008-12-04T00:53:55+09:00 物件下見のその前に～事前準備～

不動産会社と連絡をとり、物件下見の日時を約束してから行きましょう。
特に、土日は混み合いますので、約束をしている人の方が優先的に案内されます。
また、事前に見たい物件や、希望の条件伝えておけば、時間も短縮できます。
また、物件下見には以下のグッズを持っていくと便利です。

●地図･･･通常不動産会社の車で案内されることが多いので、後から物件周辺の街並みや施設の確認ができるように、下見した物件をチェックしておきましょう。

●筆記用具･･･下見した内容を忘れないように、気になる部分はチェックしましょう。特にコンセントやスイッチの位置とかは物件資料には載っていないことが多いので
記載しておくと後で便利です。

●物件資料･･･不動産屋さんから事前に資料を入手しておきましょう。そこに載っている情報が基本になるため、家具の配置も頭に入れとけばより物件下見の価値がでます。また、間取り図面を拡大コピーして持っていけば、図面にいろいろ書き込めて便利です。

●カメラ（デジカメ）･･･写真は他の物件を比較する際や、あとで室内を確認する際にもとても便利になるから持っていくべき！！

●方位磁針･･･方角を知るために必要なもの、日当たりなど方角は大事になってきます。

●メジャー･･･家具や冷蔵庫を置く場所を測るのに便利です。押入れや物入れのサイズや、キッチンのサイズ、部屋の大きさなど実際の家具の配置をイメージしながらいろいろ測ってみることが大事です。また、忘れがちですが、ドアや開口部の大きさ高さなども測っておきましょう。 入居後、やっぱり家具が入らなかったと後悔しないためにも大事です。

●ビー玉･･･ビー玉など丸いもの 床が水平であるかどうかを調べる際に役立ちます。無かったら小銭やコインなどでも代用できます。

●懐中電灯･･･夜の下見の時には必須です。また、天井裏や天井の隅など、暗所のチェックに有効です。

●できればお友達･･･物件探しをしたことのあるお友達についてきてもらうのも有効です。他人の視点は、意外と自分では気づけない長所や短所を発見できるものです。といっても、あまり大勢で行くと意見がまとまらなくなったえいしますので、連れていくのは１人か２人にしておきましょう。あまり関係ない人が多数ぞろぞろいると不動産屋さんにも迷惑がられます。 ]]> http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110648959.html 物件下見の重要性 住んでから後悔しないためにも、実際に住む物件の下見をすることはとても重要です。その部屋に住む人数で、だいたいの広さは決まりますが、実際は家具や荷物の量、部屋のレイアウトなどによってかわってきます。また実際に見てみなければわからないことも多いため、希望する間取りにも少し幅をもたせておくことが必要です。書類だけでは確認できない部分も多いので、実際に見てみることが大切です。共用スペースや最寄り駅までの距離、環境など物件周辺の様子などのチェックもしておきましょう。物... 物件下見,チェック,ポイント アパマン 2008-12-04T00:48:10+09:00 物件下見の重要性

住んでから後悔しないためにも、実際に住む物件の下見をすることはとても重要です。

その部屋に住む人数で、だいたいの広さは決まりますが、実際は家具や荷物の量、部屋のレイアウトなどによってかわってきます。
また実際に見てみなければわからないことも多いため、希望する間取りにも少し幅をもたせておくことが必要です。

書類だけでは確認できない部分も多いので、実際に見てみることが大切です。
共用スペースや最寄り駅までの距離、環境など物件周辺の様子などのチェックもしておきましょう。

物件情報だけでなく、実際にきちんと見てみることが大切です。
まず、紹介してもらった物件情報(場所や広さなど)が間違っていないか、それから書類だけでは確認できない部分(材質、色、使い勝手、音の響き具合など)をチェックしましょう。

そのほか、共用スペース(物件の入口部分など)や最寄り駅までの距離、環境など物件周辺の下見も忘れずに。
とくに駅から物件までを実際に歩いてみると距離感がつかめます。

間取図より狭く感じたり、逆に期待以上の物件だったりと、実際に下見をしてみないと図面では見えないところがわかりません。
物件を見るのはタダなのですから、焦らずじっくりと物件選びに取り組みましょう。
その物件で生活するつもりになって厳しいチェックを心掛けましょう。
]]> http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110645800.html 不動産情報収集の方法～不動産情報を見る際の注意点～★おとり広告おとり広告は、消費者をお店に誘引することを目的にした架空の広告です。おとり広告は法律違反ですから、本来あってはならないものです。おとり広告には、２種類あります。１つは、実際にある物件なのですが、すでに成約していているものをわざと広告に出すもの。２つめは、存在しない物件を広告しているもの。賃貸物件を探すときには十分注意してください。 おとり広告を見抜くポイント■情報公開日が古い 全然更新していないか、もし本当に存在し... 不動産情報収集,ポイント アパマン 2008-12-04T00:07:19+09:00 不動産情報収集の方法～不動産情報を見る際の注意点～

★おとり広告
おとり広告は、消費者をお店に誘引することを目的にした架空の広告です。
おとり広告は法律違反ですから、本来あってはならないものです。
おとり広告には、２種類あります。
１つは、実際にある物件なのですが、すでに成約していているものをわざと広告に出すもの。
２つめは、存在しない物件を広告しているもの。
賃貸物件を探すときには十分注意してください。

おとり広告を見抜くポイント
■情報公開日が古い
全然更新していないか、もし本当に存在しているのとすれば、よっぽど入居者が決まらない悪い物件か、どっちかです。
こういう物件は気をつけましょう。

また、広く浅くしか載せていない不動産屋さんも気をつけた方がイイです。
例えば１つ１つの物件、外観が1つしか載ってないとか、図面しかないとか。

★広告に掲載されない情報項目もある
賃貸情報誌は、賃貸物件を探すとき手軽に利用できるものですが、スペースなどの関係で、その物件に関するすべての情報項目を掲載することはできません。
たとえば、2年に1度の契約更新の際に支払う「更新料」は掲載されていません。
また、不動産会社に支払う「仲介手数料」の金額も掲載されていません。
こうした情報項目は実際に不動産会社を訪問した際に、自分でチェックする必要があります。

とはいっても、全部が全部がおとり広告や悪徳不動産屋ばかりではありません。

一番大事なことは、「条件に納得できなければ、契約しないこと」です。
]]> http://apa-man-shop.seesaa.net/article/110644662.html 不動産情報収集の方法～インターネット・注意点～■ネットで部屋探しする際、賃貸検索の注意点とは？それは人気のある路線と、人気のない路線の駅の中間に位置する物件です。人気のない路線の駅名で検索しても検索結果に出てこない、という現象が多々起こります。どういう事かというと、不動産屋が人気のある路線の駅の近くにあれば、その駅からの徒歩表示にしてしまうからです。例えばＪＲ１０分・地下鉄５分という物件があり、ＪＲの方が人気があるとします。人気のあるＪＲの方が、人気の低い地下鉄より遠いと、情... 不動産情報収集,ポイント アパマン 2008-12-03T23:47:20+09:00 不動産情報収集の方法～インターネット・注意点～

■ネットで部屋探しする際、賃貸検索の注意点とは？それは人気のある路線と、人気のない路線の駅の中間に位置する物件です。
人気のない路線の駅名で検索しても検索結果に出てこない、という現象が多々起こります。

どういう事かというと、不動産屋が人気のある路線の駅の近くにあれば、その駅からの徒歩表示にしてしまうからです。

例えばＪＲ１０分・地下鉄５分という物件があり、ＪＲの方が人気があるとします。
人気のあるＪＲの方が、人気の低い地下鉄より遠いと、情報を見た人が心理的に遠く感じてしまう恐れがでてきます。
これをＪＲ１０分という情報だけにすれば、１０分で徒歩距離ぎりぎりになります。

このように地下鉄からの距離（徒歩表示）を、意図的にネット上の情報に載せない事もあります。
もちろん、両方載せていて「２駅利用可能」としている場合もあります。

■これを回避するにはネットで部屋探しする時も、必ず住みたい駅の周辺地図を見る事です。
そして近くに別の路線の駅があれば、その駅でも検索をかけてみる事で回避する事ができます。

ネットに頼りすぎてしまってはいけません。
地域の情報も把握しながらいい部屋を探しましょう。 ]]>