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物件下見のチェックポイント

●室内のチェックポイント
■ 日当たり･･･気分や冷暖房費に関わりますのであなどらないで。
■ 収納･･･ 収納量、使い勝手はもちろん、奥行きなども採寸しておきましょう。
■ コンセントの数･･･ これにより家具の配置が決まります。間取図に書き込んでおきましょう。
■ 水回り･･･ 使い勝手の良し悪しだけでなく、実際に水を流し状態を確かめてみましょう。
■ 洗濯機置き場･･･ 室内なのか室外なのか、忘れずにチェック。
■ セキュリティー･･･ 外から室内が覗かれないか、ピッキングされやすい鍵でないか？
■ クーラー･･･ すでに設置されているのか、あるいは設置は可能か。特に共用廊下側はエアコンがつけれるのかどうかチェックしておきましょう。
■ 家具の配置スペース･･･ すでに家具を持っている場合はそれを置くことができるか？
■ ベランダ･･･ 洗濯物や布団が干せるか？
■ 室内の汚れ，破損･･･ あとでトラブルにならないためにもチェックしておきましましょう。
■ 携帯の電波･･･ 自分の持っている携帯電話が圏外だとちょっと不便ですね。
■ 照明器具･･･ 照明器具を引越しの際何個用意しないといけないのかチェックしておきましょう。

●敷地内・建物まわり
■ ゴミ置き場･･･ ゴミ置き場の位置を確認すると同時に、住人のマナーも確認しましょう。
■ 郵便受け･･･ ポストに鍵がついていない、つけることができないなんてことがないように。
■ 建物前の道幅･･･ 車が通れるか。引越しにも影響してくるので、確かめておきましょう。
■ 駐輪場の有無･･･ 自転車を持っている場合はこれがなくてはこまります。
■ エレベーターの有無･･･ 8階建てなのにエレベーターがなかったなんていう話も…。

●周辺環境
■ 駅からの距離･･･ 実際に自分の足で歩いて何分かかるか、危険な場所がないかもチェック。
■ 周辺施設･･･ スーパー、コンビニ、病院など、必要な施設までの距離も確認しておきましょう。
■ 交通の便･･･ 電車やバスの本数、終電の時間なども調べておきましょう。

＜ワンポイントアドバイス＞
★昼の顔と夜の顔
街の様子や環境は、夜になるとガラリと変わることもあります。昼間下見に行った時は周辺の環境もよかったのに・・・ということがないよう、気になる物件は、夜もチェックに行くのがおすすめです。

女性は特に、夜道の一人歩きが気になります。
昼間は街灯の数や明るさに気がつかないことが多いので、日が落ちた後の最寄り駅から物件までの道のりを確かめてみましょう。

★管理が行き届いているかどうかはどこを見ればわかる？賃貸物件を下見するときには、その物件の管理が行き届いているかどうかのチェックもしっかり行うべきです。
その際は物件の｢共用部分｣をしっかり見ておきましょう。

ゴミ捨て場のゴミが散乱してないか(ゴミがきちんと分別されているか)、廊下や階段の清掃がなされているかなどを見ることで、その物件の管理状態が分かります。
そういった部分がしっかりしてなければ、その物件の管理の質が悪いということができます。

★意外に見落とす携帯電波
物件選びでの意外な盲点が、携帯電話を使用できるかということです。今や日常生活に携帯電話は欠かせません。物件を下見するときに、携帯電話の電波状態をチェックする人はあまりいないでしょう。

しかし、最近は固定電話を引かない人も多く、携帯電話の使えない(電波の届かない)場所の物件は相当不利になるはずです。
ビジネスマンには深刻な問題です。今の携帯ならほとんどの地域で使えるでしょうが、稀にこういったこともあるようです。
またキャリアによっても差があるようなので、下見の際にあらゆる場所でチェックしましょう。