不動産情報収集,方法,注意点

不動産情報収集の方法〜不動産情報を見る際の注意点〜

★おとり広告
おとり広告は、消費者をお店に誘引することを目的にした架空の広告です。
おとり広告は法律違反ですから、本来あってはならないものです。
おとり広告には、２種類あります。
１つは、実際にある物件なのですが、すでに成約していているものをわざと広告に出すもの。
２つめは、存在しない物件を広告しているもの。
賃貸物件を探すときには十分注意してください。

おとり広告を見抜くポイント
■情報公開日が古い
全然更新していないか、もし本当に存在しているのとすれば、よっぽど入居者が決まらない悪い物件か、どっちかです。
こういう物件は気をつけましょう。

また、広く浅くしか載せていない不動産屋さんも気をつけた方がイイです。
例えば１つ１つの物件、外観が1つしか載ってないとか、図面しかないとか。

★広告に掲載されない情報項目もある
賃貸情報誌は、賃貸物件を探すとき手軽に利用できるものですが、スペースなどの関係で、その物件に関するすべての情報項目を掲載することはできません。
たとえば、2年に1度の契約更新の際に支払う「更新料」は掲載されていません。
また、不動産会社に支払う「仲介手数料」の金額も掲載されていません。
こうした情報項目は実際に不動産会社を訪問した際に、自分でチェックする必要があります。

とはいっても、全部が全部がおとり広告や悪徳不動産屋ばかりではありません。

一番大事なことは、「条件に納得できなければ、契約しないこと」です。